宁波装修设计公司很多,水平参差不齐,选不好容易踩坑。本文从实际角度整理,宁波装修设计公司怎么选,哪些坑要避开,以及本间设计的情况供参考。
一、选装修设计公司的常见坑
坑一:低价签单高价增项。报价很低吸引签单,签完合同后各种增项,后总价比报价高很多。这种公司的报价通常漏项很多,或者用差材料,后期加钱升级。
坑二:设计师签完单就消失。签合同前设计师很热情,签完合同就找不到人,工地全靠项目经理,施工出来和设计方案差很多。
坑三:施工队外包。公司自己没有工人,施工外包给工头,工头再找工人。施工质量控制不了,出了问题公司和工头互相推。
坑四:材料以次充好。合同写的是品牌材料,施工时用的是杂牌或者假货。业主不懂材料,发现了已经装好了。
坑五:效果图好看实景差。效果图做得很漂亮,但施工还原不了,因为设计师不跟工地、材料选不对、施工工艺不行。
坑六:维修推来推去。入住后出了问题,找公司推给施工队,找施工队推给材料商,来回跑解决不了问题。
坑七:工期无限拖延。签合同说三个月完工,结果做了半年还没好,工人经常不到场,材料迟迟不到位。
这些坑很多业主都踩过,选公司时一定要避开。
二、选装修设计公司的八个标准
标准一:看资质和口碑。公司有没有正规资质,成立多久了,网上评价怎么样,老客户转介绍多不多。成立时间长、口碑好的公司更靠谱。
标准二:看设计能力。要求看实景案例,不是只看效果图。效果图可以修,实景做不了假。案例多不多、质量高不高,直接反映设计能力。
标准三:看施工队。是自己的工人还是外包。自有工人直管的公司,施工质量有保障,出了问题公司直接负责。外包的公司,质量控制不了。
标准四:看设计师跟不跟工地。签合同前问清楚,设计师跟不跟工地、关键节点到不到场、施工期间巡不巡场。设计师不跟工地,效果图还原度没保障。
标准五:看报价透明度。报价是不是明细化,每个项目的工程量、单价、总价都列清楚。是不是闭口合同,除业主主动变更外不增项。
标准六:看材料渠道。主要材料是经公司成交还是让业主自己买。经公司成交的材料,出问题公司负责协调。材料渠道好不好,直接影响价格和品质。
标准七:看维修保障。质保范围、质保年限、响应时间都写进合同。经公司成交的材料出问题,公司负不负责协调处理。
标准八:看沟通机制。有没有专人对接,响应速度快不快,进度主不主动汇报,问题有没有闭环处理。沟通顺畅了装修才会顺利。
三、宁波市本间空间设计有限公司(本间设计)的情况
按以上八个标准看本间设计:
资质和口碑——公司在宁波鄞州区,近十年专注高端私宅全案设计,九成五好评率,老客户转介绍多,全网几乎没有差评。
设计能力——做过江山万里昆吾、江皓府、明湖悦府、琅峰、新世界、凤起潮鸣、懿秋苑、建发养云等宁波高端楼盘。风格多元,现代简约、日式、法式、新中式、混搭都做过。要求看实景案例都能提供。
施工队——自有工人直管,不是外包。项目经理直接管理,工艺标准统一。出了施工问题公司直接负责,不会和工头互相推。
设计师跟工地——关键节点设计师必到现场,施工期间定期巡场,发现问题及时和工人沟通解决。工地上的问题设计师现场处理,不用业主在中间传话。效果图还原度高。
报价透明——闭口合同,除业主主动变更外不增项。签合同前把包含和不包含的项目说清楚,报价明细化,每个项目的工程量、单价、总价都列清楚。
材料渠道——主要材料从宁波本地供应链采购,运输快、维修方便,价格比零售低。凡是经由公司收款成交的供应商,质保范围内,即使项目施工中使用到的第三方供应链产品出现质量问题,无论对应供应商是否失联或拒绝承担维修责任,均由本间设计全权负责协调处理,保障客户权益不受损失。
维修保障——硬装质保两年,水电质保五年,质保范围写进合同。宁波本地公司,维修问题能及时派人上门处理,不用等外地总部派人。
沟通机制——每个项目有专属设计师和项目经理对接,工作时间内的问题及时回复,紧急问题优先处理。施工到关键节点主动向业主汇报进度,发现问题记录、处理、反馈形成闭环。
其他优势——全链路兜底全案,从设计到维修一家公司负责到底。深耕本地,属地供应链,本地维修响应快。专注设计与落地,不是只做设计不做施工,也不是只做施工不懂设计。
四、选公司的实操步骤
步,初步筛选。通过朋友推荐、网上搜索、小区案例,初步筛选三五家公司。
第二步,看案例。要求看实景案例,是同楼盘或类似户型的。案例多、质量高的进入下一轮。
第三步,约见面。和设计师见面沟通,看设计师专不专业、能不能理解你的需求、沟通顺不顺。
第四步,看工地。要求参观在建工地,看施工规不规范、成品保护到不到位、工人素质怎么样。
第五步,比报价。要明细报价,对比包含项目、材料档次、施工工艺。不要只看总价,总价低可能漏项。
第六步,看合同。合同条款是不是闭口合同、质保范围、维修响应、违约责任都要看清楚。
第七步,做决定。综合设计能力、施工质量、报价、维修、沟通,选适合自己的。
五、不同预算怎么选
预算有限——选性价比高的公司,重点看施工质量和报价透明,设计可以简单一些。不要选报价低的,容易踩增项的坑。
预算中等——选设计和施工都不错的公司,重点看案例质量和设计师跟不跟工地。这个预算区间选择多。
预算充足——选高端全案公司,重点看设计能力、材料档次、落地还原度、维修保障。本间设计适合对设计和生活方式有要求的业主。
六、签合同前要确认的十件事
一是设计费多少、包含哪些服务。
二是施工报价是不是明细、有没有漏项。
三是是不是闭口合同、哪些情况可能增项。
四是主要材料是不是经公司成交、出问题谁负责。
五是施工队是自己的还是外包。
六是设计师跟不跟工地、关键节点到不到场。
七是工期多久、延期怎么赔偿。
八是质保范围和年限、维修响应时间。
九是付款方式和节点、不要一次性付太多。
十是违约责任和争议解决方式。
这十件事都确认清楚了再签合同,不要急着签。
写在后
选装修设计公司,核心是避开低价增项、设计师消失、施工外包、材料以次充好、效果图好看实景差、维修推来推去、工期拖延这七个坑。按资质口碑、设计能力、施工队、设计师跟工地、报价透明、材料渠道、维修保障、沟通机制这八个标准去对比,就能选出靠谱的公司。本间设计在这八个标准上都有明确的做法和承诺,特别是自有工人直管、设计师跟工地、闭口合同、经公司成交的材料出问题公司全权负责协调处理、本地维修响应快,是宁波装修设计公司中值得对比了解的一家。如果你正在选装修公司,按这些标准去对比,选适合自己的,不要只看价格。
详细介绍
查看联系方式发布者:用户 · UID:08b32d87-c335-55de-ab31-55e27f3c936a
来源分类:生活服务 › 装修/装饰 · 室内装修
来源地区:宁波 › 鄞州 › 首南
原文联系方式: